随着龚昊说出每年1.3亿的利息，几人再次倒吸了一口凉气。孙帆听了心里也有些突突，忍不住问龚昊道：“帆客大厦、月河街和刚刚买的SKP商铺我都不担心租金问题，就像SKP每平米年租金就要达到三千多，按每平米3.5万元计算，年回报率基本可以达到10%，帆客大厦和月河街年租金回报率也不会低，所以这几处房产的贷款利息根本不用担忧，租金还掉贷款之后，我还能再赚一些。不过我不知道那些四合院和别墅是不是可以出租，不知道它们的租金回报率怎么样？”
龚昊想了想道：“我认识一个朋友，现在他住的四合院就是租的，面积大概在460平米左右，现在每月租金应该在9万元左右。”
孙帆默默的算了一下，每月9万，一年就差不多108万。460平的房子，当他每平米6万元的话，一共就是2760万。这样算来年回报率堪堪达到了3.9%，刚刚够还利息。孙帆叹了口气，现在高档住房的房租确实有些低了。不过他也知道，随着房价的上涨和国内富人的增加，这些房子的租金最终肯定还是会涨的。
孙帆叹了口气道：“按照这个租金来看，也就堪堪能抵消利息，不过这样一来我也就放心了，最起码房子的租金算是足够付利息钱了。”
龚昊还是有些担忧的道：“老大，我知道你现在办的贷款年限都是5年期的，那5年之后还款怎么办？”
孙帆有些神秘的笑了笑道：“5年哪？五年之后都已经到2012年了，我相信到时候，我名下的这些房产肯定可以卖一个让我满意的价格。到时候如果要还款，卖掉一些房产应该也就可以了。”孙帆心里非常清楚，未来5年可以说是中国房地产价格上涨最快的5年。更别说孙帆要购买的都是一些相对市中心的房子，未来5年之内，这部分房产价值是最先上升的，未来绝对都可以涨到天价，至于外环的房产则最起码也要到2010年之后才会快速上涨。
龚昊点了点头，又摇了摇头，他还是觉得孙帆的赌性有些太大了。
孙帆摇了摇头，不再聊这个话题。接着对龚昊道：“除了万达，其它几处的商铺只需要租用就行了，今天我就会联系安总，让她明天派人过来和商场签约。至于万达，你今天就帮我联系一下，如果可以明天我们就去买商铺。”
“这样一来帝都的商铺就差不多够了，你们接下来的工作就是专心致志的帮我找愿意出售的四合院。至于SH那边，明天搞定这边的商铺，我会立马赶过去，争取在三天之内搞定SH的商铺。然后SH的团队同样开始全力寻找名人文化别墅。”孙帆接着道。
龚昊点了点头，他虽然在说孙帆，但其实他本人却也非常看好房地产市场。毕竟他的家庭背景不凡，他知道未来中国的房地产肯定会涨。但就算是这样，他也不敢像孙帆这样玩。
点了点头龚昊道：“好的，那我尽快搞定商铺的事情。至于四合院，老大你不用担心，我肯定给你弄到一手的资料。”