纳闷大厦为什么要建设负一楼，何不向空中发展呢？所以跟胡总讨教，胡总说负一楼主要用途是车库，可是我们的小车在那里呀？”
欧阳也觉得纳闷，挖这样一个大坑，幸亏冬春之交没有大雨，要不那不成鱼池啦？
“哎，现在是没有私家车，但是不等于以后也没有呀？若干年后私家车出现，你还能够挖这负一楼吗？”胡总微笑着来个反问，
“胡总就是站得高看得远，前瞻得很，比如做这个超级市吧，让顾客到货架上随随便便挑选，不要售货员，这里从来没有过吧？真是新鲜！”
“胡总，问一个不相关的问题，”欧阳好奇地“超级市不怕小偷吗？”
“怕呀，广州刚开始时候偷吃、偷藏的事屡屡发生，后来市民素质提高慢慢好了。”
“哦，我以为你们的保卫人员特厉害，小偷不敢去下手呢，靠大家自觉好呀，这种商业制度对提高国民素质有好处，从小培养长大就是路不拾遗的君子啦！我支持你胡总！”
“超市在文明的国度普遍存在，选定商品后，顾客自动排队付款，很少有偷逃货款的事发生，里面有很多美酒美食也没有人试吃。我们国家起步晚，相信以后超市会越来越多，最终成为零售商业基本模式。”胡总谈起这个来是眉飞色舞津津乐道。
“胡总，你是到过多少个外国呀？是不是从外国商场那里得到启发，然后才决定引进这种销售模式？这种模式的利润率是不是高很多啊！”
“欧阳总，你怎么会对零售商业感兴趣呢？它跟房地产是风马牛不相及唷，其实，超市主要功能是规模经营，跨行业，超市里基本可以买齐生活必须商品。方便顾客。不是利润率提高，是销售额提高增加收入。”
都说无商不奸，这也不全对，欧阳心里想，资本主义也不全是腐朽没落，这个超市于国于民都是有利的，超市模式对国民的道德、纪律建设恐怕远远超过高音喇叭的说教，甚至于学校干巴巴的灌输。这胡总兴建超市也不是只有榨取最大利润的功效，他促进经济发展的同时也推动社会文明进步。那不比高呼口号强些吗？
“胡总呀，你这南百大厦从图纸上看，一二三楼全部是框架担空结构，你准备怎样安排利用这几层楼面呢？”欧阳话锋一转，好象随意一样问起大厦布局。
“哦，你问这个呀，我准备一楼做超市，二楼做餐饮服务、健身美容，三楼娱乐场所。欧阳总，你觉得怎么样，合理吗？或者有更好的建议吗？”
“我是门外汉，没有涉猎过综合经营，胡总，怎敢在你这行家面前班门弄斧呀？”
欧阳突然间想到的是，曾经规划过的鹏程大厦，当年从六中退学时候，就准备在仙人指大排档的地址上修建鹏程大厦。当时是吴成提出应该首先进入建筑市场，积累原始资本站稳脚跟再考虑建设自己的大厦。吴成提议是正确的，这一搁浅已经两年多了。
仙人指地处开发区路口跟一环路交叉，地理位置不错，附近地区已建起了一排三层小楼，仙人指还是简单平房，两年多来鹏程公司发展成房地产龙头老大，是该考虑兴建时候了。
“欧阳总，常说当局者迷旁观者清，消费者也许比经营者更有发言权咧！”