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当晓华把齐总他们研究同意的消息告诉丁峰后，他考虑这次一定要在过去建农庄的基础上，把建大社区的水平再提高一步。一定要体现出“悬浮房屋”与大自然的天然融合，房后树荫房前鲜花，整个社区就是一个大的花园。现代农业开发公司有这个实力，这次除了房屋的设计要重新规划以外，特别是社区的园林设计和农业的有机组合要作成一个典范工程。
丁峰把自己的想法说了以后，晓华赞成说：“我们公司是市上最大的农业单位，要盖就要盖出个水平来，也为以后再建提供个榜样。”
经过双方两次会议协商，达成了“田园都市”建设合同书，其内容如下：
第一条：现代农业开发公司出土地200亩，与“悬浮房屋“开发中心，建设”田园都市“大型社区。
第二条：建设完成以后，“田园都市”土地开发由现代农业开发公司统一经营，公司保证在200亩土地现有产量的基础上，农作物增产30%以上。“悬浮房屋”建成以后，经营管理权归开发中心。
第三条：“田园都市”采用新式设计方案，社区大型公共设施地面和地下相结合，地上房屋设计500套。
第四条：按合约规定，建设成的500套房屋，150套面向现代农业开发公司和开发中心职工出售。现代农业开发公司130套，开发中心20套，150套的90%销售给普通员工。其余350套房屋在社会上公开出售。
第五条：房屋的出售价格是建筑的成本价，外加政府征收的费用，房屋使用年限与商品房一样。
第六条：房屋只归购买者家庭和个人使用，自己不得出租和转卖，如有特殊情况自己不愿意居住，由开发中心回购，价格另议定办法。
第七条：社区以后的管理由社区委员会和现在代农业开发公司，开发中心三方商量聘请社会物业公司管理。
第八条：由现代农业开发公司的齐总和开发中心的丁峰理事长，各方再派二位同志，组成建筑领导小组负责工程的建设事务。
这个合同一经公开，不仅在两个单位的职工中引起热烈欢迎，同时在社会上引起了巨大的反响，一时大家议论纷纷。其中让大家最关心的当然是房价，不过根据已经建成的几个农庄来看，每平方米的成本在一千元左右。加上政府要收的各种配套费用和税费，能有多少呢？就是翻个倍也不过每平方米两千元吧，这样的价钱可是不到现在商品房的五分之一，这对需要买房子的人来说是个大好消息。接下来大家关心的就是这350套房子，怎么向社会销售了？不过人们都说像这样的单位，内部分房把普通职工放在首位，那么它对社会出售房子也会是公平的了。
考虑到以后对城市销售的情况，建房领导小组决定把房子的面积分为四个等级，200平方米、150平方米、100平方米、50平方米，其中50平方米主要是以后出租给单身职工居住。为了满足城市年轻人的运动需要，在规划中准备在社区的中心地面，建设一个小型的运动场所，它的周围再盖一些社区的公用设施。
方案基本确定以后，设计图纸仍然
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