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第二天上午九点半。
衡复片区的路不宽。
车开进去以后，速度自然慢了下来。
两侧梧桐树枝压得低，阳光碎在车窗上。
老洋房藏在树影后，铁艺门刷过漆，门柱上有岁月留下的灰痕。
陈怀民已经等在门口。
他今天没穿夹克，换了件深色针织衫，手里拿着一串钥匙。
顾城下车后看了一圈。
“这地方可以啊。”
他压低声音，“不像开店，像藏赃款。”
苏晚棠看了他一眼。
“顾少，您这句话放在招商材料里，会很有创意。”
顾城乐了。
“苏秘书现在真是越来越会聊天了。”
林川没有接话。
他站在铁门外，看着院子里那棵老梧桐。
树根压着青砖，枝干伸到二楼窗前。
小院不大，但安静。
外面的车声传进来，已经淡了很多。
陈怀民走过来。
“房主姓许。老上海人，家里以前做出版。现在老两口住徐汇另一套房子，这里空了两年。”
顾城问：“缺钱吗？”
“不缺。”
陈怀民把钥匙插进锁孔，“所以难谈。”
门开了。
院子里有一条青石小路，通向两层小楼。
外立面是青砖，窗框还是老木头，二楼有彩色玻璃窗。
门厅不大，进去就是旧木楼梯，踩上去会有轻响。
苏晚棠拿出本子，开始记。
“入口动线不错。院子可以做迎客区，但不能摆太满。”
她抬头看了眼楼梯。
“楼梯保留的话，承重和防滑要重新检测。”
顾城摸着扶手。
“这楼梯拆了重做？”
林川看他。
“不拆。”
顾城马上改口。
“我也觉得不拆。老东西嘛，拆了就没味了。”
陈怀民笑了一声。
“你这见风使舵，比改装车换胎还快。”
几人往里走。
一楼原本是会客厅和餐厅，墙面有些发黄，但层高足。
后面有小厨房，通向侧门。
二楼有四个房间，其中两个带露台，窗外能看见梧桐树冠。
苏晚棠一路看，一路记。
“厨房太小。如果只做茶点和简餐够用，要做正式宴请，需要外部中央厨房配合。”
“停车是问题。门口不能乱停，最多两辆。会员车要提前登记，司机动线要单独做。”
“安保不能太显眼。这里如果站两个黑西装，气质就毁了。”
顾城点头。
“对，不能弄得像夜总会门口查房。”
苏晚棠合上本子。
“顾少，您今天的表达很刑。”
顾城：“……”
他发现自己在苏晚棠面前，越来越像素材库。
二楼尽头有一间书房。
彩色玻璃窗把光隔成几块，落在旧地板上。
墙边还留着一排空书架，木头发暗，但没有霉味。
林川推开窗。
院子里那棵梧桐的枝叶就在眼前。
风进来，屋里旧木味淡了些。
顾城站到他旁边。
“这间给你？”
林川看着窗外。
“主茶室。”
顾城一愣。
“你自己的房间不要？”
“我又不是来这里躲清闲的。”
林川说，“这里的每一间房，都要有用途。”
顾城想了想，点头。
“行，老板不配有私人空间。”
陈怀民在旁边笑。
“你这嘴，早晚被人记账。”
几人看完整栋楼，下到一楼时，房主到了。
许先生六十多岁，头发梳得整齐，穿一件藏青色外套。
身边跟着一个中年女人，应该是女儿。
他进门后先看陈怀民，再看林川。
“陈先生说，今天来看房的是做投资的年轻人。”
陈怀民介绍。
“许先生，这位是林川，九州创投创始人。旁边是顾城，顾家那边的。苏小姐负责后续运营。”
许先生听见顾家，表情没有太大变化。
他不缺这点场面。
“你们准备拿这房子做什么？”
林川没有绕。
“做一间中式茶楼。”
许先生皱了下眉。
“会所？”
“不是。”
林川说，“不接散客，不卖卡，不做酒色，不做吵闹生意。会员也必须有人介绍。”
许先生看着他。
林川继续说：“这里以后只做三件事。喝茶，谈事，守规矩。”
顾城在旁边补了一句。
“许先生放心，不会弄成那种半夜车堵门、酒瓶堆满院子的地方。”
许先生看了他一眼。
“这种地方，我最不愿意租。”
顾城立刻闭嘴。
陈怀民开口。
“许先生，林总不是玩票。他在张江做的事，您可能听过一点。林总做事快，但不糟践东西。”
许先生走到楼梯旁，伸手摸了摸扶手。
“这栋楼是我外公留下来的。”
他说，“过去这里来过很多做学问的人。后来乱过一阵，修过几次，但楼梯、窗框、院子里的树，都还在。”
他的女儿接话。
“我们不差租金。之前有两拨人想租，一拨要做私人酒吧，一拨说做高端轰趴。我们没答应。”
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