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三号研发楼签约结束后，张江这边没有马上散场。
方锐坐在会议室角落，端着纸杯喝水，半杯水喝了十分钟。
他这趟来上海，原本只想把合同签了，把方家的半导体原材料项目塞进张江核心区。
结果半路杀出中投信达，文件压门，副市长亲临，齐家亮相。
整个过程比他过去三十多年见过的所有场面都刺激。
齐衡倒是自在。
签完约，他把西装外套往椅背上一搭，跟陈启明要了最新一版场地规划图。
“这个仓储节点，不能放太远。”
他拿笔在图上圈了一下。
“原材料入库以后，检测、分拣、配送，三个环节最好压在同一条动线上。”
“理论上能跑，实际上一到雨天，物流车堵在园区门口，产线经理骂娘骂到嗓子哑。”
陈启明点头。
“我建议把二号楼一层的部分空间也纳进来，做预检测区。”
叶知秋在旁边翻资料。
“二号楼一层目前有两家企业在谈续租，合同还没签。可以协调。”
齐衡转头看林川。
“林川，二号楼一层能动吗？”
称呼已经变了。
从林总，到林川，只隔了一场仗。
林川看着图纸。
“能动，但不能白给。”
齐衡乐了。
“你这人谈朋友归谈朋友，算盘珠子该响还是响。”
“亲兄弟也要看租金表。”
“行。”齐衡拿笔敲了敲桌面，
“二号楼一层我们按市场价租，另外加一个设备共享条款。芯海那边如果要做材料稳定性测试，我们开放一部分实验室资源。”
林川点头。
“这个可以写进补充协议。”
齐衡看向齐韵。
“你那边有没有意见？”
“二号楼一层可以纳入，但设备共享条款要限定范围。核心配方和工艺参数不能开放。”
齐衡摊手。
“你看，我妹一开口就是风控。”
林川接话。
“风控不是坏事。很多项目死，不是死在没钱，是死在第一天觉得自己永远不会出事。”
下午四点半，补拍的合影结束。
宣传口的人心满意足地走了，备案口的人抱着文件下楼去加急录入。
会议室里剩下九州和齐家的人。
顾城姗姗来迟。
他进门第一句话就是：“我没错过打脸吧？”
齐衡看了他一眼。
“你来晚了，脸已经打完了。方志远走的时候，我还想给你录个背影，怕你伤心。”
顾城一拍大腿。
“亏了！这可是沪上限定节目，错过一场少一场。”
晚饭定在衡山路一家老洋房餐厅。
没有大包厢，也没有夸张排场。
一张长桌，十来个人，灯光压得低，窗外梧桐叶被风吹得乱晃。
齐衡喝了点红酒，话比白天更多。
从沃顿课堂上的投资案例，聊到国内产业基金的毛病。
“很多地方做基金，钱是钱，项目是项目，政策是政策，三张皮。开会的时候说得热闹，落地的时候互相踢皮球。”
“一个企业从进园到投产，要盖十几个章，跑五栋楼，最后创始人头发跑没了，项目还停在消防审图。”
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