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（上一章有徐菱戴美慧配图，刷新一下回看）
邱星文一番滔滔不绝之后，看着姜森脸上露出的惊诧之色，眼眸里面也不由得露出一丝得意之色。
这些商业理念都是他前两年去豫省出差时，从当地某个超市学到的经营理念。
2016年的胖东来，虽然在豫省已经非常出名了，但是出了豫省后知道的人还是非常少的。
网购大势已经不可阻挡，需要早早的进行规划改变。
可惜，他把这些东西说给他父亲听时，他父亲对差异化竞争还有点兴趣，但是说到员工关怀、提高工资福利之类的直接嗤之以鼻。
因为在他父亲看来，明明能用更低的工资招到员工，干嘛非要提高运营成本呢？
小县城，一个月2000块钱工资就大把人肯干，3000块钱能挤破脑袋。
想到他父亲那冷酷而坚决的话语，邱星文刚燃起的一丝激情，很快便消退了。
“嗯，邱先生的经营理念非常棒，如果真得能按照你设想的发展下去，肯定能做出一个很棒的商超，我支持你~”
虽然姜森觉得邱星文不可能复制胖东来模式，而且事实上前世那么多企业学习胖东来，但真正能学到其精髓的一个都没有。
why？
因为当过老板的人都深有体会，进了口袋的钱再拿出来分给员工，无异于挖肉刮骨。
白花花的银子都散给了穷人，造孽啊！~
但不管怎么样，邱星文有这样的理想，他还是要支持的。
“谢谢~”
邱星文笑了笑，然后跟姜森聊起了东泰中心的房租问题。
此时邱星文展现出了自己精明的一面。
从东泰县城南的发展定位，到悦华广场的商业前景，以及未来的潜力等等，都简明扼要的说了一遍。
然后才说起六七楼的房租。
“5万块钱一个月，这是我能给出的最低价格。”
姜森笑道：“你别说什么最低价格了，也别给我画大饼，我已经在老招商城那边找到了房子，那边1800平米，32000一个月。”
“那边有学校以及大量小区，还有成熟的商业体系，我凭什么不在那边租，而跑到这边来？”
邱星文：“……你既然都找到了房子，为什么还让我过来？”
姜森说：“我找到了，但是还没有定下来呢，这是给你们一个双赢的机会。”
邱星文明白，这是姜森用来谈判的底牌。
舔舐了一下嘴巴说：“那这样，咱们签一个对赌协议。我同意以一万块钱一个月租给你，但是你也得保证每月的客流量，否则就需要提高租金。”
“要不然我没道理去承担你的创业风险，对吧？”
姜森想了想觉得没什么问题。
反正最多就是全额支付租金罢了。
而且真要是上客率严重不足导致亏损太严重，大不了就关店呗。
不过他觉得基本上不可能。
影响网咖生意的最重要一点就是价格，其次就是配置、环境、服务依次递进。
我他妈5块钱一个小时，实在不行3块钱一个小时，充的多送的多。
配置给你拉满，环境一流、服务一流，你不来？
大不了就少赚一点，甚至就算不赚钱只要不亏本就行，哪个网咖卷得过他？
“行，我同意。”
邱星文回去准备合同，姜森则不紧不慢的上了楼。
经过工作室的时候，姜森和林悦聊了一下。
“有三款大尺度情趣内衣已经开始试生产了，你现在就可以上架了。”
林悦问道：“那淘宝这边需要运营吗？”
“不需要去花那个冤枉钱。你就把产品的各项功能参数做好了放上去就行，反正就是个展示柜。”
国人目前对于性、情趣内衣用品之类，还不太好意思宣之于口，所以公域流量的宣传效果注定不太好。
需要等到短视频爆发之后，抖音上面到处都是穿着瑜伽裤、齐批小短裙，大大方方展示姣好身材的小姐姐之后，情趣内衣用品之类才会大爆发。
他记得前世看过一组数据，从2020年开始，避孕套销量急
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