款。银行看到我已经收了定金，知道这个项目有人买，就愿意贷款给我。我拿着银行的贷款，去盖房子。房子盖好了，老百姓付剩下的钱，搬进去住。我拿回成本，赚了利润，还了银行贷款。”
麦克斯韦倒吸一口凉气。
“龙，你这个模式……太厉害了。等于用老百姓的钱盖房子，用银行的钱周转，自己一分钱都不用出。”
龙二笑了。
“麦克斯韦先生，不是一分钱不出。我也要出钱——买地的钱，设计的钱，打广告的钱。但这些钱，跟盖房子的钱比起来，是小头。”
麦克斯韦沉默了片刻。
“龙，你这个方案，我明天就去跟汇丰的人谈。他们要是感兴趣，我再约你。”
龙二端起酒杯。
“麦克斯韦先生，多谢。”
两人碰了碰杯，一饮而尽。
布朗从旁边凑过来。
“龙先生，你刚才说的‘预售楼花’，我听着很有意思。但有一条——法律上，房子还没盖，就先卖，合不合法？”
龙二看着他。
“布朗先生，这正是我想请教您的。港岛现在的法律，对预售楼花没有明确规定。我想请您帮忙，起草一份法律意见书，明确预售楼花的合法性和操作流程。”
布朗想了想。
“这个不难。但有一条——预售楼花风险不小。万一开发商拿了定金跑了，老百姓怎么办？万一房子盖了一半，开发商破产了，老百姓怎么办？这些风险，都要在合同里写清楚。”
龙二点头。
“布朗先生说得对。所以，我要请律政司帮忙，制定一套标准合同。开发商、银行、购房者，三方权利和义务，都要写得明明白白。”
布朗眼睛一亮。
“龙先生，你这个想法好。标准合同，既能保护购房者，也能保护开发商，还能让银行放心。这件事，我回去就跟律政司的同僚商量。”
龙二端起酒杯。
“布朗先生，多谢。”
三人碰了碰杯，各自喝了一大口。
酒过三巡，菜过五味。
龙二站起身，端着酒杯，一桌一桌敬过去。
敬到陈伯棠那桌时，陈伯棠拉着他，压低声音。
“龙先生，你刚才在酒会上说的那些话——商品房、分期还、银行贷款——是不是早就想好了？”
龙二点点头。
“陈伯，我在津塘的时候，就想过这件事。房子，不只是住的地方，是安身立命的根本。一个人有了房子，心就安了。心安了，就不会闹事。不闹事，社会就稳了。社会稳了，生意就好做了。”
陈伯棠看着他，目光复杂。
“龙先生，你这个人，做事总比别人多看三步。”
龙二笑了。
“陈伯，不是多看三步，是不得不看三步。港岛这地方，地少人多，房子不够住。今天不解决，明天就要出事。明天不解决，后天就要出大事。”
陈伯棠叹了口气。
“你说得对。港岛的住房问题，不是一天两天能解决的。但你今天开的这个头，很好。”
龙二跟他碰了碰杯。
“陈伯，以后还要多仰仗您。”
陈伯棠摆摆手。
“别说这些客套话。你的事，就是我的事。”
酒席散时，已经是下午三点。
龙二站在远东酒楼门口，送走了最后一批客人。雨已经停了，天空放晴，维多利亚港的海面上泛起一层金色的光。
阿豹走过来。
“二爷，车备好了。回山顶？”
龙二摇摇头。
“去西环。我想再看看那五栋楼。”
车子驶过中环的街道，穿过西环的窄巷，停在那五栋米黄色楼房前的空地上。
龙二下了车，站在那里，望着那些楼房。
雨后的阳光洒在外墙上，把米黄色染成一片温暖的金色。楼下的空地上，几个孩子在玩耍，笑声清脆得像铃铛。一个老人在楼下晒太阳，闭着眼睛，脸上带着满足的笑容。
车子驶离西环，开往山顶。
龙二靠在座椅上，闭上眼睛，脑子里还在转着那些事——廉租房、商品房、预售楼花、按揭贷款……
每一件事，都要跟政府谈，跟银行谈，跟律师谈，跟建筑商谈。每一件事，都要花时间，花精力，花钱。
但他不急。
在津塘的时候，他学会了一件事——耐心。