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趁着房主这会儿也在，姐弟俩和猫放好自行车后，便一起过来看房子了。
着实是近得很。
毕竟跟现在住的房子就在同一栋楼……
每天从小区走过的时候，都能看见101号房的那个小院子，陈拾安之前还好奇呢，怎么院子里的花草都快枯了也没见过浇水，原来房主一家半年前就搬到了新房去。
姐弟俩和猫一起来到101房的时候，房主大叔已经打开了门在屋里等着了。
“叔，怎么称呼？”陈拾安笑问道。
“我姓郭。小伙子怎么称呼，看你好像有点眼熟啊……”
大叔打量着陈拾安，总感觉眼熟，可一时半会儿又想不起来在哪儿见过。
“陈拾安。”
“……噢！你是不是抖音很火的那个、街头讲传统文化和国学的那个高中生道士？！”
“对，是我。”
“这么巧！我说怎么看着眼熟呢，呵呵，我还刷到过你的视频呢！”
“是嘛，谢郭叔关注了。”
“呵呵，进来吧，小陈啊，房子你们随便看，我这屋也是第一次出租，之前一直都是自住的，空置了半年，我下午才请了个保洁过来打扫了一下卫生……”
郭大叔絮絮叨叨地介绍着房子，陈拾安和李婉音则走进屋里来看。
毕竟是同一个小区、同一栋楼，甚至还是同一个户型朝向，101房里的整体房屋布局，跟姐弟俩现在住的林叔房子也几乎没啥两样。
一样是八十多平方米、三房一厅的构造，连客厅、房间、卫生间、厨房、阳台的位置大小也基本是一样的，唯一不同的，便是多了个可以自主使用的小院子。
院子是开发商送的，面积还挺大的，有四五十个平方。
虽说是在一楼，但院子和阳台的朝向正，屋子里的采光也还可以。
当然了，都这么多年的老房子了，要说多新肯定也是没有的，但好在屋子一直都是自家人在住，有人气滋养，平日里的养护也妥当，甚至比林叔的那套房子还好很多，毕竟大部分租客再怎么也比不上自家人对房子更爱惜。
软装部分，像空调、热水器、冰箱、电视之类的大家电也都齐全，沙发、餐桌、茶几、衣柜、床等大家具也都有，属于是‘拎包入住’的状态。
虽然都是人家用过的，但也只是房主一家之前在自用，而且大部分成色还很新，既然是租房住，在这点上，李婉音和陈拾安并不苛求，像沙发和床这些，自己再重新买个新垫子铺上就行。
李婉音先去检查了一下水电燃气以及下水道等情况，陈拾安则跟着大叔每个房间每个角落都看看。
“风水还可以。”陈拾安笑道。
“小陈你还懂这个哩！你真是道士啊？”
“嗯，如假包换。”
陈拾安打开阳台的推拉门，走到了院子里来，肥猫儿也跟着小跑到了院子里。
院子的大部分区域都铺设了瓷砖路面，跟小区外的人行道设计是一致的，但周围有护栏分隔出私人区域和公共区域来。
沿着护栏边，有一圈绿化带，原本可能是用来种菜种花的，荒废太久也都基本枯掉了，倒是一旁的那些草坪，长久没有人踩踏，这会儿生长得相当茂盛，俨然不惧寒冬的样子。
这样的一处小院子，肥猫儿可就喜欢得很了，跑到了草坪上扑腾起来，一会儿这里闻闻、那里嗅嗅，完事儿还跑到一旁蹲下身来尿了一泡……
陈拾安也喜欢院子，接地气，生活便利，活动空间大。
但商品房小区的院子可跟道观里的院子不同，有使用权但没所有权，可以种花种菜、养猫养狗，自己摆些茶桌椅啥的，但是不能硬化，不然陈拾安还想着挖个小鱼池、弄个小亭子来呢。
像这样一楼带院子的房子，优缺点都十分明显。
优点自然不必多说，有个归属私人自主使用的小院子，便已经大大提升了生活品质和居住实感。
但缺点也多，院子仅有低矮护栏跟外部相隔，防盗和安全性差；临近绿化带且在一楼，蚊虫之类的容易滋生；而且外部就是小区活动空间，噪音也大；楼上又住着那么多户人家，难免有素质差的往下面丢垃圾，这不、一丢就丢到了一楼的院子里。
另外一边，看完水电燃气的李婉音也一起走到了院子里来。
“郭叔，你们这个下水道会不会堵呀？听说一楼下水道很容易堵。”
“这个你放心，虽然小区很老旧了，但咱们这边一楼的下水道都是独立的，跟上面的不关联，我们一家都住了那么多年了，也都没堵过。”
“楼上会往下面丢垃圾吧……”
“额……呵呵，都这么多年老住户了，大家都还是比较有公德的……”
“那还是会有嘛。”
“……”
房主大叔尴尬地笑笑，只是大力地在讲小院的好处，李婉音则面不改色地将缺点一一道出。
其实不管是买房人还是租房人，大家对一楼带院子的房子优缺点都心里有数，之所以还愿意租或者买，那都是权衡自己喜好后的考虑了。
陈拾安微笑听着李婉音在跟房主大叔交流，他也不插话，知道婉音姐这会儿正准备压价。
其实这些对于别人来说是明显缺点的问题，在他这里就基本不是问题了。
安全性？家里有肥墨看家护院呢；
蚊虫滋生？有他和肥墨在的地方，就不会有蚊虫，总不能比山里的蚊虫还多吧；
噪音和高空垃圾？到时候弄个阵法布置一下，就能够隔音和隔绝楼上垃圾了。
不得不说，婉音姐在这段时间的出摊训练之后，越来越有点女强人的风范了，虽然在他面前，姐姐依旧是那么温婉近人的样子，但跟外人沟通起正事来，却丝毫不含糊。
……
“哎……行吧，姑娘你可真是会说，这样吧，我再降一百，两千一百块钱一个月，真不能再低了，你们要是不能接受的话，那我只能另找租客了。”
“叔，我们现在住的虽然是顶楼，但也才一千二一个月呢。现在环境不好，租房市场也不那么好了，今天恰好咱姐弟碰到，不然叔你这也不一定什么时候能租出去，空置着也是亏呀。”
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