对不会沾。
除非自己主动开口，否则长征基金别人还真进不来。
至于那些背景通天的.只要他保持伟光正，光芒不断撒到身上，他的投资收益就大概率能保持安宁。
接下来的布局只要他自己不乱搞，他的金身只会越来越强。
话回当前，许荣茂皱着眉头算时间。
“陈总，你要引进日本团队，需要不少时间吧？那多久能跟政府谈？我们要投钱，也得了解你的项目周期吧？”
“不会太久。”陈学兵笑道：“我在日本有个路子比较广的朋友，正好近期有点合作，等合作事项结束我跟他谈，引进个工程团队问题不大，最多七月份就能办完。”
时间他算好了，大概在秋季进入项目对赌，以严市长比较认可的“两年周期平均地价买入”，正好能把拿地均价控制在金融风暴的影响期间。
“上海地价最近涨得厉害，事不宜迟啊。”郭广倡忽然说了一句。
“郭总，《物权法》的事情听说了吧？国家要给地下停车场的车位确权，南京西路和淮海路现在的车位配比接近0.3个每百平米，国际标准是1.2个，可以说车位缺得厉害，巨鹿路正好在中间，咱们这个方案把石库门区地下挖空四层，这么多车位，业主是肯定消化不完的，不管拿去出售，还是建对外停车场，都是绝对的高利润项目，咱们是不是应该等等政策落地？”
陈学兵悠悠说着，众人眼睛又是一亮。
“那边车位能卖多少？”
“嘿，能卖的话，那可就值钱了，少说三四十万一个。”
“不止，淮海路写字楼这么集中，车位总数少得不得了，一个车位卖五六十万，对外出售，有的是人要。”
“咝——”
大家七嘴八舌，发现这又是一门好生意。
石库门地区七万平米，挖出一层做车库，那得多少个车位？
宽敞点也能做两千多个吧？
那是近十亿的利润啊！
地铁式挖通的高成本不就回来了？还能赚不少！
而且那一片的地可是都开发完了，以前车位不能卖，私家车也少，大家没心思做，现在行情有了，但那一片本来就是软土层，楼面地基是动不得的，换言之，项目卖出去开发商也没资格动了，想再做一个这么大的车库千难万难。
也只有石库门才有这个机会。
并且不是这么好挖的，这套技术方案是边挖边补，什么光纤沉降探测，微型盾构机分段掘进，全封闭钢支撑体系，大家一看就知道很贵，若没有房地产的地下空间开发来支撑利润，凭空挖个停车场，那不如说是挖了个埋自己的大坑。
这么一想，未来淮海路商圈车位新增供给几乎为零，车却越来越多，车位就更值钱了。
要是囤手里，说不定还得涨。
这一层一层的思路，真是被陈总玩明白了。
这规划做得好啊，有前景。
连上次多有质疑的郭广倡都动心了。
“陈总，这个项目十五万平方，你上次算出来是130亿，然后南京西路地段有十多亿优惠是吧？那就是120亿的地价？”
“嗯，按照现在的行情是这样，我们出40%现价征地款给政府，政府启动拆迁，两年后按照拆迁期间的平均地价给我们，最终拿地价是活动的。”
“那启动资金要五十亿了，你准备出多少？”
“对，你差多少？”许荣茂见郭广倡殷勤起来，他也主动开口了。
此时，戴智康忽地发笑。
“陈总可不缺钱吧？上次申银万国的谢总就爆料陈总年前赚了三十亿，这次京东方暴涨，陈总又出货多少？17块6的京东方，陈总，你和合肥16亿的投资，2.45元入的场，赚了六倍多啊。”
京东方近七个交易日里拉了五个涨停，今日收盘价17.6元。
新的五百亿大盘出现，接近茅台，市场情绪都要疯了。
当初做空陈学兵的他，自然很清楚陈学兵的入场价。
当初他怕三块甩不掉，求陈学兵放手，后来均价四块五卖掉了，还沾沾自喜了一段时间。
没想到啊，牛市说来就来了，京东方更是成了本次牛市的妖股之一。
陈学兵不仅能操盘，还能给京东方补充天量订单，一次性搞来了六亿多的订单，这还只是三四月份的！利润还贼高！
京东方一公布合同订单，成了近期上市公司最大发布利好之一，股价爆了，买都买不进去，这特么上哪说理去？
他是卖空了，气得有点头疼，但现在也只能酸上两句了。
陈学兵闻言只能呵呵呵地笑：“戴总别生气，在卖了，在卖了。”
京东方预定是18块以上，不过今天交易行情不错，有大手接盘，他下令卖了二十多亿。
其中有一半是合肥的，到TMT基金里也就十来亿。
不过看行情，明天后天还能继续卖。
民生银行的股份，TMT基金也在入手了。
按照民生的公司章程，只要前一天接手的股权，次日就可计入投票权了。
民生20号开股东大会，他答应刘永好购入2%民生股份，19号之内完成是没问题的。
TMT基金是私募股权基金，买入的股权行使投票权需要合同约定，TMT基金那边他专门做过授权合同。
但私募证券基金则不必。
私募证券基金是默认管理人全权行使投票权，所以他不用TMT股权基金买入，用长征的1-3号证券基金的钱买民生也行。
他的证券基金和3G基金的20亿从元旦之后的43亿总规模涨到现在，已经70多亿了，又在往百亿规模进军。
别说买入民生2%，买3%都没问题，投资人们也不可能有意见，所以这件事他心里一直有底。
不过动证券的钱就要卖手上的股，终究有损失，他手上有的股票是比京东方收益还高的。
比如苏宁，06年初期买入两块多，年后大量增持时12块，现在已经20块了。
所以TMT那边能顺利出货京东方买入民生，不用动证券基本盘，他还是很高兴的。
高兴溢于言表。
戴总的脸更黑了。
其他人则是有点震惊的。
又赚了？？
陈总赚钱的速度真是具象化了。
郭广倡一想到陈学兵海外还有三亿美元的投资，咧了咧嘴：“那陈总手里既然有钱，今天叫大家来，不会是逗我们玩吧？”
陈学兵笑呵呵摆了摆手：“我是赚了点，不过投资项目更多，所以这个项目我打算用信托融资来投，大家投多投少都行，剩下的我再从信托市场凑就是了，等到正式拿地建设的时候，我再投自有资金进来，完成这个项目。”
“信托的钱，总是要付利息的，即使从银行去融，也比我答应给大家的5%保底要高两三个点，所以大家要多投，我也是乐意的。”
这么一解释，许荣茂眼神都有些莫名了。
这陈总，自己有钱，基金有钱，银行还能融钱？？
怎么到处都是钱啊？
到底谁是上海首富？
“陈总，银行的钱要融几十亿可不简单啊。”绿城宋卫平悠悠叹道。
他们今年就通过中泰信托跟工行融了三十亿，代价可不小。
这话却又戳中了陈总的爽点。
我堂堂银行股东，能跟你们一样？
不过入股民生的事，暂时不便透露。
“呵呵，市场上的钱还是很多的，我要拿点，不是很难。”