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“对，青山高新区刚刚上架三块住宅用地。”
宋思铭确认了谢煜的信息。
“那房地产，未来会是青山高新区的支柱产业吗？”
谢煜问宋思铭。
“那肯定不会。”
“高新区的全称是高新技术产业开发区。”
“房地产肯定不属于高新技术产业。”
“这次集中上架了三块住宅用地，主要是为了解决青山高新区的财政困难。”
“青山高新区新成立了一个产业发展集团，这个产业发展集团，会入股高新区内的潜力高新企业，需要一定的资金，暂时也只能靠卖地实现。”
宋思铭向谢煜解释。
“原来如此。”
谢煜微微点头。
曾几何时，房地产行业确实是各地的支柱产业，但是，现在，再倚靠房地产，搞土地财政，已经很难形成一个良性循环。
改变产业结构，降低房地产对地方财政的贡献，是一个急需解决的课题。
“高新区刚刚成立，新的项目尚未开建，并没有足够的人口做支撑，这次上架的三块住宅用地，拍卖前景如何？有没有可能流拍？”
谢煜进一步问道。
根据他这段时间的调查，总结，土地流拍，特别是住宅用地流拍，已经成为了各地的主旋律。
包括一些一二线城市的核心地块，都不能免俗。
“流拍应该不会。”
“目前已经是两家大型房企，确定参加高新区三块住宅用地的竞拍。”
宋思铭回答道。
“哪两家大型房企？”
谢煜好奇道。
研究房地产行业的发展，不止要研究各地各级政府的房地产政策，也要研究房企的布局战略。
据他所知，国内排得上号的一线房企，都在收缩战线。
敢于大举拿地的非常稀少。
“科诚地产和长亮地产。”
宋思铭给出答案。
“科诚地产和长亮地产……”
科诚地产和长亮地产都是全国排名前十的地产公司，自然在谢煜的调研范围之内。
科诚地产刚刚获得念心资本的注资，手头上很富裕，在一二线市场停滞甚至倒退的情况下，转向三线市场，重金买地，可以理解。
但是长亮地产，最近这几个月，资金链可是非常紧张，各种拆东墙补西墙，真有余力再到青山高新区拿地？
“宋书记，长亮地产真的报名了？”
谢煜问宋思铭。
“为什么这么问？”
宋思铭反问道。
谢煜当即将长亮地产的困境，和宋思铭讲了讲，谢煜讲的情况，比起宋思铭在网上查到的可是细致多了。
本来就觉得长亮地产参与竞拍不正常的宋思铭，听完之后，觉得更不正常了。
“我同组的同事，有同学在长亮地产工作，听说长亮地产为了解决当下的困境，大老板都出动了，四处跑关系，甚至为了跑关系，还读了一个博士。”
谢煜继续说道。
“跑关系和读博士有什么关系？”
宋思铭不解道。
“选的那个博士生导师厉害，是国内知名的经济学家，在各行各业都有学生，组成了一个巨大的关系网。”
谢煜解释道。
“国内知名的经济学家……巨大的关系网……”
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