王亲张轮、王府的仪卫副千户曾恭和百户徐强，因同之前益王王亲张昇等一样，不满嘉靖一直拒绝益王索要清江税课收入等无理要求，再加上，他们早和房、方等人在利益上有捆绑，也就早有同谋，便在房、梁等万余兵马到来时里应外合，杀守城兵卒，打开了建昌府城。
建昌府知府郑源只得出知府衙门跪着乞降。
叛军房梁、方淮等接受了郑源的投降，且带着郑源一起来了益王府，派兵把益王府团团包围起来。
因为嘉靖刚进行了宗室改革，益王这一支的宗室王亲们，对嘉靖其实已经怨恨大减。
即便，嘉靖之前拒绝了益王府诸如请官、请收税课的要求，还处置了益王府的两位王亲。
但毕竟嘉靖后面改革宗室，让宗室报生、请婚以及禄米发放方面少了许多阻碍，也在职业选择上对宗室子弟少了许多限制，还要给宗室定期拨付开办宗学的钱款。
所以，益王朱祐槟和他的子孙们如今越发没有要反的心思。
甚至，益王嫡长子朱厚烨对叛军的出现还非常愤怒，建议益王朱祐槟组织王府兵马与建昌府官军一起，阻止来犯叛军，宁死不能降敌，以待朝廷援兵到来。
益王也对此表示同意，要王府官将严防死守，还派人去见了建昌知府郑源。
只是，益王和世子都没想到，他们虽不愿，自己王府下面却已经有欲求不满的官校做了反贼，还充当内应，让叛军轻松进入了建昌城，连知府郑源都因此选择了投降，使得他们连逃走的机会都没有。
这也就使得叛军，在杀了不少企图阻挡他们的王府官校后，得以顺利的攻入王府，而把益王一家抓到了大殿上。
当都御史方淮和都指挥使同知房梁、知府郑源等来到大殿上时，益王一家就已被五花大绑。
“松绑！”
方淮见此喊了一声。
房梁也因此跟着挥了挥手。
于是，益王一家大小就被送了绑。
然后，方淮就向益王跪了下来：“请殿下恕罪！”
房梁等跪了下来。
“乱臣贼子！”
益王还没说完，世子朱厚烨这里则已先骂了一句。
方淮听后向房梁递了个颜色。
房梁便站起身来，把着腰间的刀，朝朱厚烨走了过来。
朱厚烨依旧骂道：“陛下爱民如子、又治国有方，使朝廷国库充盈、兵强马壮，还成功解决了我们宗室的许多难题，使天下贵胄无不称颂，如今更是因财力大增，而要解决军户之困难，无疑将使军心大振，你们在这时造反，简直是自寻死路，置自己九族于不顾！”
“世子殿下别说这些废话，我只问你，要不要跟我们一起先据南京，再策动北方边镇将帅一起呼应，进而清君侧？”
“你要知道，如果清君侧成功，你就有机会当太子！”
“如果你不愿意，你就只能死在这里，去为你的那位堂弟殉节！”
唰！
房梁拔出刀来指着朱厚烨问道。
朱厚烨别过了头：“我宁死不做贼！”
噗呲！
房梁因而一咬牙，直接搠穿了朱厚烨的胸膛。
朱厚烨顿时面露痛苦，倒在了地上。
“大哥！”
年少的朱厚煌见此忙大喊了一声，且朝房梁冲了来：“你这坏蛋，我打死你！”
房梁顺手就一刀，把年仅十一岁的朱厚煌也当场杀死，使其当场在地上抽搐起来，满口吐血：“疼！”
益王这时已经吓呆在原地。
方淮则在这时大喊道：“请殿下为护祖宗成法，带我们清君侧！”
房梁则持着血淋淋的刀朝只十岁的益王庶四子朱厚走了来。
朱厚忙朝益王背后跑来，吓得目瞪口呆。
“慢着！”
益王见此不得不大喊了一声。
“我跟你们清君侧就是！”
接着。
益王就说了这么一句，然后就瘫坐在地上，抱住朱厚哭了起来：“只是请你们别杀我幼子！
房梁这时没再继续杀人，只在方淮的示意下，跪了下来：“请殿下恕罪！”
“殿下，房指挥使也是为殿下的大位考虑才诛不臣，还请宽恕其罪。”
方淮这时言道。
“好，孤宽恕！”
益王无力点了点头。
方淮和房梁等叛乱文武官绅皆笑了笑。
接着，方淮就道：“还请益王发王命，号召天下义士一起来建昌会盟，共诛朝中乱政之奸臣杨一清、张璁等！”
“依你就是。”
益王回了一句。
“臣等谨遵王命！”
于是，方淮等也就真的如此做了起来。