子售价40万，星光城售价60万不贵吧？
单这些商品房营业额可达二十六亿多。
十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧？
总额四十多亿。
当然投资要二十多亿。」
杰克逊说：「四十多亿的项目，就算这块地皮拿了1.5亿，或者干脆2亿，又怎样？」
殷元惊讶问：「你是说这块地皮即使升到了二亿，我们也可以拿下来？」
他知道这项目就算是拿地价三亿，能够把项目完成，也是会有巨额利润可赚的。
但是那样会造成资金的紧
张。
杰克逊坚定地说：「我们跟他们竞价到二亿元，超过这个数我们就不跟了。」
殷元的心理价位是1.5亿，超过1.5亿，他私下认为有风险。
可是杰克逊可能认为三百亿的项目，就算地皮达到二亿，也有开发的价值。
问题是现在全国各地地皮价都普遍不高，假如星光城这项目地价超高，就不划算了。
或许用这些资金可以投资另外几个项目了，投资的钱还不用那么多。
这时黄肇庆说话了。
「老杰，我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区，投资不到七千万，建成后就有二亿多的利润。
星光城这里要投资二十多亿，虽然利润也有二十多亿。
但是周期长，投资额大，风险也大。
别墅小区或许两年就完工了。
但是星光城这个项目估计要十年才能完成。」
说到这里，同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。
并且更有挑战性。
殷元想了想说：「好，我们就这样说定了，地价2亿元以下，我们都不放弃。」
当天黄肇坚和莫小涵小两口回到家。
黄云裕说：「今晚我们去皇冠酒店吃饭，庆祝这小子两个也回到了京城。」
开了两辆车，到了皇冠大酒店。
点了十几道京味特色菜。
因为选在一个特色餐厅，里面有五张餐桌，相互之间用屏风隔开了。
因此隔壁餐桌的人说话聊天，用心听的话，都可以听得见。
本来殷元的听力、眼力，以及灵敏度都异于常人。
靠窗位置几个人的对话声，引起了他的注意。
「黄公子，今日有幸能请到你来一起吃饭，是我李金斌的幸运。」
「李哥是晨光地产副总，为晨光地产的发展，立下过汗马功劳。
我跟我爸说过，亿达地产就缺一个李哥这样得力的人。」
「黄公子说笑了，你们亿达地产人才济济，这几年发展努头很大，已经做到了地产龙头的位置。
我们晨光地产根本没办法跟你们相比。」
殷元想：莫非这个黄公子，就是黄亿达的儿子黄甲亮？
听闻这小子不停加入老爸的亿达地产，只想自己去外面创业。
黄亿达给他一个亿的资金，给他五年时间，若是钱花完了，创业没有成功，就乖乖回亿达地产接班。
若是创业成功，一亿基金还在，同时还赚了几千万。
黄亿达就不再追他回亿达，让他任意去闯荡。
想不到的是仅仅一年时间，他用一亿资金做本钱，赚到了一亿利润。
黄亿达都觉得不可思议。
他说自己用几百亿资金一年才赚了十几个亿，儿子仅用一亿资金就赚了一亿。
他能耐比自己强。
从此不再管他。
这黄甲亮虽然不在亿达地产接班，但是他经常站在局外人的角度，帮助他老爸完成项目投标等工作。
殷元低声对杰克逊几人说：「靠窗边那张餐有五个人吃饭。
其中一个是亿达地产公司老总的独子黄甲亮。
另一个是晨光地产负责招标项目的李金斌副总。
我估计他们要讨论明天星光城的投标事项。」
杰克逊说：「殷哥，你耳力这么好，十多米之外你都听得见？」
林婉婷说：「他的耳力确实异于常人。」
殷元对他们说：「你们点菜吃
饭，不要打扰我，我注意听他们两个聊些什么内容。」
果然他开始听见李金斌和黄甲亮聊星光城项目的事情。
「李哥，听说星光城项目还有另外一个叫鹏程地产的公司报名竞标。
对于这个公司，你了解多少？」
「我也是这几天才对这个公司有些侧面的了解，公司法人叫殷元，是一名大师级画家。
这人不安心绘画，涉及不少商业领域。
开装修公司，开建材厂，开涂料厂，又开木材批发中心。
跟他亲戚合伙开了建筑公司。
在香山完成了一个文化街项目。
现在又接了个小区开发，还新开了一个酒厂。
他来到京城还不到一个月时间，苹果园那个别墅小区项目给他拿下来，现在开始动工建设了。
鹏程地产是他跟一名澳洲人合伙办的。
澳洲人娶了黄云裕大师的女儿。
而殷元在绘画上拜黄大师为师……」
「李哥，你调查人的手段比那些搞侦察的人还厉害。
几天时间就把一个陌生人的底细摸得清清楚楚了。
你认为他们有多大的决心来拿这块地？」
「那个澳洲人是矿产公司的，家族财富实力雄厚。
我们两家地产公司财富加起来都不一定有他们家族多。
他们家族近些年在世界许多发展公司，都成立了地产公司，进军房地产。
他跟殷元合伙成立地产公司，目的也是瞄准大陆将来的发展潜力。
我认为他们会花大价钱来购买这块地皮。」
黄甲亮惊讶说：「现在京城地皮起拍价是9万，你认为鹏程地产会把价推高到多少？
十五万，还是十六万，甚至二十万一亩？」
李金斌探询地问：「你老爸准备最高多少价来拿这个项目？」
「我建议我爸超过十五万一亩，就不能要了。李哥，你们晨光地产呢？」
「我跟老总也商量了，认为超过十五万一亩就放弃。」
李金斌说：「不知道鹏程地产的殷总是什么想法？」
殷元想：你们两个都说十五万一亩以上就考虑放弃了。
可能都是在放烟雾弹，是在相互试探对方。
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