好，而且房子年久失修，不像我这套房子刚建成不久，还没住过。”
“当然，为表诚意，我愿意把房价降为2800万纽币，您觉得如何？”
降了50万，还是太少。
杨一斌不满意，继续说道：
“实际上，那套房子也并非我的首选，您是做房产的，应该知道这种新西兰庄园式豪宅并不少见，我可以慢慢选择，如果奥克兰选不到，我可以去惠灵顿，基督城或者皇后镇，我相信凭我愿意一次性全额付款的能力，总有适合我的物业。”
赫伯特听说是全额付款，眼睛顿时一亮，他说道：
“杨先生，相信我，您即使走遍新西兰也很难找到比我这套豪宅更好的，为了表达善意，我愿意把房价再减100万纽币，现在您只需要付2700万纽币就可以拿下这套房产，但必须是全额一次性付款，这是我的底价。”
这个价格差不多了，再想更低，得磨上很久。
杨一斌笑道：“成交！”
赫伯特很高兴地站起来与他握手：
“您没有选错，这套房产是为您这样最成功最有钱的商人准备的。”
杨一斌笑道：
“感谢西蒙先生愿意割爱，今后请多关照。”
两任又聊了几句，随后便在中介的指引下，按照这边的购房程序严格执行。
包括请建筑师的房产报告，以及律师对房子整体状况的验房报告等等。
过程有点复杂，不过用钱开道的情况下，效率很高，包括在政府这边速度居然也不慢。
牛逼的是，新西兰购房采用的是免税政策，不仅是对本国人，对外国人也是一样。
而且，新西兰还没有遗产税，在这里买的房子随便过户给孩子，一分钱不用交给政府。
但新西兰并不是零税费，购房要支付登记费和律师费，都很低。
另外持有房屋要给政府交物业管理费，很低，像杨一斌买的这栋豪宅，按最高收费也就是顶格的5000纽币。
此外，每年还要交市政管理费，为总房价的0.25%，这价格就高了，大概需要6万多纽币一年。
最后是房屋保险费，价格倒是真不高，顶格也就是几千纽币一年。
所以，持有这套房产的成本主要是交给市政府的管理费，大约30多万元人民币一年。
对杨一斌来说这也不算什么。
全套程序走下来，杨一斌很快就把2700万纽币一口气付给了赫伯特，又给了中介13.5万纽币的中介费，最终拿下了这套庄园。
总共花了2700万纽币左右，换算成.人民币是1.35亿元人民币，银行卡中目前之前还有4.75亿元人民币，付过款之后还剩下了3.4亿元人民币。
感觉还是有不少钱。
买下之后，杨一斌就带着金智秀住进了这栋豪宅。
这套庄园都是已经装修好的，各种软装也都安排到位了，现在只需要买一点餐厨用品和床上用品就可以直接入住了。
对于杨一斌这种买庄园如买菜一样的土豪风，金智秀都感觉有点麻木了。
就跟买颗大白菜一样轻松你敢信？
得知这套庄园花了2000万美元，她也没什么反应，反正她这辈子能赚出这套庄园的钱就算功德圆满了。