来说,尽快地建起新的超市,尽可能多占市场份额,才是他要面临的中心工作。确立了行动策略,王俊才通过各种渠道,把兴隆超市要在江州市除历航区外的其他区,再开一家店的消息传了出去。消息散出去以后,刚开始一点反馈都没有,一直到过了正月十五好几天以后,才有人来登门拜访。最先来到的是新华区招商局的李科长,他与王俊才见面后,王俊才就问李科长道:“李科长,你们什么时候得到的消息,怎么我发布消息到这都快十天了,你才来?”
李科长说道:“我们得到消息很早,不过那时大家都没正式上班,因为现在还在正月里,没过完十五就不算过完年,平时单位里也就留个别值班的人员,大部分还在休假。这不刚刚上班我就来了,我跟你讲,我们新华区属于核心区,位于整个江州市的中心,选择了我们,你的生意保证差不了。”王俊才说道:“新华区的地理位置我很清楚,我是准备买地皮新建商业中心,你们区能给我们集团什么优惠呢?”
李科长说道:“我们区针对本地企业再投资出台了相关政策,像王董这样的投资项目,可以享受到地价折扣和所得税减免,具体要看贵公司投资额有多大,具体享受的幅度不一样。”王俊才说道:“我们的商业中心预计投资在一亿元以上,土地面积至少十五亩也就是一万个平方以上。”李科长算了一下说道:“按照您的说法,你们这算得上大型投资项目了,按照我们的政策,您可以享受地价打七折,所得税减按百分之十五的优惠。另外还有相应的金融扶持和人才落户政策。”
王俊才说道:“你说的这些我都知道,我也从别的区了解了一下相关政策,都差不多,所以说想要我们落户到你们区,我需要更优惠的政策。”李科长说道:“我能决定的只有这些,再优惠的政策就只能看上面的了,我会把您的要求汇报上去。另外我回去以后,尽快把符合您要求的地块整理出来,到时我再来邀请您去考察,您看怎么样?”王俊才说道:“好的,谢谢,让你费心了,我在公司静候你的消息。”两人谈完话,李科长告辞出去了。
王俊才让在旁边记录的李莉去把财务总监周美芳请了过来,王俊才向她询问了有关税收减免的相关政策。周美芳说道:“企业所得税方面,国税局执行的最低就是百分之十五,不能再低了,但是地税那边还可以减免或者返还,据我了解有企业可以享受长达五年的地税返还。”王俊才让周美芳回去了,明白了税收方面的相关政策,看来这方面政府让步的幅度已经很小,只能在地价方面使使劲了。
江州市一共有五个区,分别是历航,新华,建新,正元,天泰。这其中新华区属于城市核心区,无论区位优势,还是经济规模都处于前列,江州最繁华的商业街新华路,就位于新华区中心。新华路上坐落着江东百货,江州新华商场等四家大型商场,这里的地价属于江州最贵,马上要开业的欧西玛就位于新华路上。兴隆百货定位中档,兼顾城郊乡镇高收入群体,所以要尽量把超市建在二环路边上,新华区位于城市中心,显然不符合兴隆超市的战略规划,王俊才还是属意其他三个区。
新华区的招商人员来过以后,其他区的也陆续的来了,就连历航区的招商人员也跑来询问还有没有投资计划,王俊才对历航区工作人员的工作态度非常认可,他客气地告诉历航区的招商人员,自己暂时没有在历航区进一步投资的计划,等有计划时会跟他们联系的。对于建新,正元,天泰三个区,王俊才是有意在这三个区中选一个进行投资的,所以他和这三个区的招商人员交流的很深入,不过得到的信息跟新华区一样,也是地价打七折和所得税减按百分之十五征收,要想有更大的优惠,需要上报领导。王俊才也理解他们基层干部的难处,这毕竟是第一次接触,不可能期望他们一下子把牌全都打出来,必须通过进一步接触,特别是跟更高级别的领导商谈后,才能确定他们的底牌。这跟谈生意一样,坐地起价,就地还钱,不是一蹴而就的事。