建筑组团有一个运动主题，比如春组团，可以设立小孩的娱乐设施，夏组团设立青年人的运动设施等，南北中轴线可以做百米水景，各景观组团采用慢跑塑胶跑道，联通整个院子的环形慢跑道；至于户型上，山城的客群主要以三代同堂为主，面积上考虑100——145平米的小三室、大三室为主，90平米左右的两实和160平米左右的四室户型为辅，讲求南北通透、动静分区、干湿分离等；最后一点，项目四面环路，又是市级单位的集中地，可以考虑做商业街，增加项目的溢价率——金总，暂时也就图纸论图纸，想到这么多，也不知道符合不符合咱们的要求和成本控制——
金总放下笔，叹了口气，说道：贤哥，我们没有那么多规矩，都是些门外汉，好多东西也都是在摸着石头过河——今天能听到你毫不保留地给我们讲这些东西，我已经受益匪浅了——“贤哥”半开玩笑地说道：金总，你只是谦虚而已，才美不外现——我也就是逮住机会，卖弄卖弄，耍耍小聪明而已——设计师也笑着补充道：金总的学习能力很强，我们第一次见面的时候连图纸都不能看懂，现在审图、造价预算等都一把抓，还都抓出成绩了！“贤哥”赶紧抱拳抬手施礼，不好意思地说道：哟——金总，那我可是关公门前耍大刀了，有点班门弄斧了——金总不好意思地笑了笑，说道：没办法，赶鸭子上架，只能自己亲自操刀，自学成才——不过，贤哥，听你刚才一说，我对整个规划图纸的思路更清晰了！“贤哥”笑着说道：金总，设计师，我也就是感觉这块地不错，现在不是提倡尊重土地吗，所以——就多说了点，还希望二位别介意！
金总和设计师忙摇着手，金总接着问道：贤哥，咱们这个项目销售怎么样？“贤哥“皱着眉头，冥思一想，笑着说道：金总，既然你提到这儿了，我也没必要藏着掖着，我从头至尾结合市场状况，给你详细介绍一下——金总低头看了看手机，说道：贤哥，相见恨晚的感觉越来越强烈了——”贤哥“不好意思地笑了笑，欠了欠身子，犹豫了一下，说道：金总，我再多说点，销售上除过短平快的总体策略外，我在过程中注重稳准狠——稳就是价格策略，要稳中求升，小步快跑；准也就是我刚才说的深挖客群需求，准确把握客群的需求变动情况，积极回应，及时调整；狠即是说我们的销售团队，除过要有狼性意外，更要注重迂回，强调一招制敌，但也要晓之以理，动之以情，直刺心房——具体——。
金总看了看时间，抬起手打断“贤哥”，不好意思地说道：贤哥，对不起，我确实得打断你了，是这样，你看可以不——中午我请你吃个便饭，一来感谢图纸的修改意见，二来也想继续再听听你在项目销售上的建议——”贤哥“站起身，爽朗地说道：好吧——那金总就别破费了，我来作东，可以吧——
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