和心智自然不差,他清楚经开区失败根源因素,其中,炒卖地皮正是大元凶
&nb就是温海这些地炒房团,自从经开区成立伊始,就大肆开具假项目,用优惠政策拿下了不少地皮,然后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲暴利,而这中间差价,后让那些真正做项目企业买了单,成为了企业必须负担项额外成
&nb刘郁离已经不止次听闻企业代表诟病经开区地价昂贵了,,也确实是这么回事,瑞宁县地处边陲,远离省城和经济发达区域,境内大是穷山恶水,交通也不方便,把地皮价格狂抄上去,哪个企业愿意来你这落户
&nb为此,瑞宁县政府做了工作,当初熊路涛上任之后,也是踌躇满志把经开区搞起来,为了防止囤地,也出台了些政策,如拿地之后三年内严禁转让,表面好像是为了打击囤地,结果反而推高了地价
&nb归根结底,土地被捂起来不能交易,能交易土地就少了,价格自然会水涨船高,当初那些拿地人,只能由着土地长荒草,导致真正搞实业进不来,连锁反应下,经开区也得不半毛钱税收,后闹得大家内伤大出血
&nb而陈明远策略,则是直接从根源入手,和熊路涛方略不同,他不限制土地交易,但投机商拿手年限越长,转手成就越高,风险也越大,那些投机商在风险面前,自然就会掂量番,随之而来必是地价下滑,如此来,对企业吸引力也能大大增加,随着企业入驻越来越,地价不涨是不可能,但这个涨势会是个长期过程,所以,后能享受土地增值好处,反而是那些企业
&nb“挺不错……能发现问题就是好事”
&nb刘郁离哼哼哈哈着,心境却是波涛起伏,暗叹真是不能觑了这年轻后辈,不过才下去兜转了圈,就号准了经开区大病症,如果这按照这法子搞下去,经开区土地泡沫铁被戳破了
&nb不过陈明远副气神闲、胸成竹模样,他又些气闷,回忆陈明远刚才言行,才醒悟他纯粹是在玩扮猪吃老虎把戏呢,开始故意充愣示弱,降低自己防备心,又步步引导自己踩进他设好轨道上,但无奈是,面对这招阳谋,自己偏偏只能被他牵着鼻子走,根无法抗拒
&nb“不过是些粗浅感悟,构思不严谨,特别是大方向,是得由刘记这样老前辈来把关,我只管奉献把子力气就是了”
&nb见刘郁离暂时接纳了自己方案,陈明远就拿起杯子喝着茶,脸上挂着淡淡笑意,他策略,不见得能立刻改变眼前窘境,但如果能够执行下去,将来无疑会让经开区和瑞宁县受益匪浅
&nb虽然瑞宁县放弃了在土地转让中部分收益,却引来了大量货真价实投资,得是整个县经济腾飞,以及今后十年财政富裕
&nb“谦虚了不是,你是省里下来优秀于部,冲劲,法,咱们县就缺你这样人才来打开局面,不过为了慎重起见,我觉得是必再润色下,明天常委会上,我们集中议议吧,兼听则明、集思益嘛”
&nb刘郁离些挂不住脸,枉自己自诩精明世,却被这只来麻雀上了眼药水,觉得郁闷,不过他算是个明事理人,眼陈明远主动先和自己通过气,在私底下也给足了自己面子,再追究下去,只会显得自己容人之量,索性心照不宣把话题揭了过去
&nb何况,陈明远官上任三把火,这头次提议,自己是得给足他面子
&nb两人又东拉西扯半个时,陈明远直表现得谦逊,无论是党群是经济工作,抛出来由刘郁离过手,正如他之前筹划好,在羽翼未丰之前,自己必须和刘郁离取得立场上致,这样才能避免被孤立围堵,在这过程中,自己步步把执政意志渗入瑞宁县各大关中,才大机会建立起自己权位
&nb而且,他知道刘郁离猜忌心重,自己刚过来,举动必被他盯着,与其这样,不如主动公开,顺便能降低他戒备心理
&nb就在气氛融洽之际,陈明远喝了口茶,忽然道：“听天星电气撤资了”