要有一个有分量的人在娱乐圈也好，在商圈也好，都是比较有分量的人就给出了这样的一个建议来，这样的话呢，你才能够真正的在这个这种协议上面做出来自己的决定很显然艳明就算是这种比较有实力比较有地位的人。
就我相信叶明的话就在整个娱乐圈整个商圈来讲，他说的话应该还是有一定的作用的，而且他的眼光也是我们圈子里面少有的精准的人，就是说咱们这个餐饮公司到底怎么发展。
是走高端的路线一直是高高在上的那种，还是说是要去上市全对组协议扩张搞上市这个呢就是两个截然不同的方向。我们可以请教一下叶明，看叶明怎么样看这个问题的。
叶明的公司发展的那么迅速，而且在公司也向多元化发展了，那这个时候呢，请教一下叶明我们公司怎么样发展应该是比较靠谱的一个事情的，三个臭皮匠还顶着诸葛亮呢，多请教几个人，这个问题呢，应该是比较容易下决定的。”
兰姐听到这里马上点点都说：“对没有错。这个事情呢，咱们还是先请教一下叶明比较合适一些，毕竟在这个问题上面，我们这些人确实不如叶明有眼光，叶明的眼光在商圈里面也是少有的，就是说魔都那一块地。
那其实很多的人也是得到消息的当时迪士尼公司落户魔都那几乎是板上钉钉的事情，因为当地政lllllllll止一次两次了，所以说迪士尼落户魔都这样的一个消息是100%的。
就是说当时迪斯尼一定会落户，魔都一个迪士尼乐园的，但是这个迪士尼乐园会落户在魔都哪个区哪个地方，这个就很少有人知道了，据说当时弹出来的消息就是说真正的有可能落户的是三个地方还是4个地方呀？
比较有可能落户的就是三四个地方而已，但是这三四个地方。到底是什么地方真正的能够让迪士尼看中了并且落户，那就不是说随便说说的，毕竟候选的地方三四个呢，所以说得猜测一下，得赌一下这个事情呢到底最后结果迪士尼公司会把乐园落户在哪里。
这样的话才能够有针对性的去布局当地的房地产，其实不止一家的房地产公司琢磨这个事情，但是就没有人敢随随便便落户，因为毕竟公开的就是说三个地方或者是4个地方，甚至说有更多的地区都说自己家是热门的地区，那么你落户呢？
如果说这个迪斯尼乐园不落户这个地区的话，你花钱把这个地皮给买下来，那可能就亏本，因为迪士尼落户的地方其实就比较偏僻的，如果说没有迪士尼乐园的话，这个地方的地呢就是荒地差不多那种情况的值不得什么钱值不得什么投资价值的。
p但是如果说迪士尼真的就落后了这一片了的话，那这片的地产绝对是会被带动的，所以说这个事情呢，其实不止一个人去关注的，迪士尼乐园到底落户在哪个地方，大家一直在猜测，但是没有人敢真正的就是下手。
就是说一定要在哪个地方买地，不过叶明呢他们那一伙人呢，现在直接的就拿下了一块地，而且是在迪士尼落户之前拿下的，价格是非常低，非常便宜的，我估计呢，艳明也是得到了一定的消息，但是他也是在堵堵迪斯尼乐园会不会在落户在那边。
如果落户在那边的话，他们就赚得盆满钵满，如果没有落户在他们那边的话，那他们的投资很显然就会打水漂了，结果呢，还是真的被叶明给赌赢了，这也是为什么叶明现在能够咬下来爱迪斯尼的。
但最大的溢价的土地的一个关键的原因，它那个商业综合体确实是魔都最近几年来最有名的商业投资之一了，据说就他那商业综合体的房价那就坐着火箭的上升啊，还没有开建呢，预售已经预售多少户了。
根据我在圈子里面打听到的消息，就是说艳明那个商业综合体里面有那么几套别墅，那别墅已经没了，就别墅还没有呢，设计稿还没有完成呢，结果呢那些别墅就已经悉数被购买完了。
你想一想出了迪斯尼乐园马上回自己家别墅，你想这是何等幸福的一件事情呀，别人呢玩完迪士尼乐园，还得住在迪士尼乐园里面一晚上两三千的一个两三千对我们来说这就不算什么无所谓了。
但是呢，出了迪斯尼乐园马上就回自己家别墅，你想这份待遇那。并不是说有钱就一定能够买到的呀，对不对？所以说他们那个商业综合体里面有那么几套别墅，结果呢，这个别墅就直接的早就内部消化完了。”
汪大少这个时候想了想说：“妈你你说这个别墅就是说不是说魔都他不准修建别墅吗？对不对？
魔都呀像是首都呀这些地方。好像已经不批别墅这样的一个建设项目了吧，怎么还有在商业综合体里面会有别墅呀。”
兰姐这个时候无奈的皱皱眉头就说：“我的傻儿子呀，你想一想迪士尼乐园现在落户的那地方是什么地方l郊区啊郊区。土地还是比较的宽裕的，而且叶明是在迪士尼落户之前他们拿到的那个商业综合体这样的一个情况下，只要是容积率上达到设计要求，盖几间别墅的话还是问题不大的。
虽然那个商业综合体里面的别墅不多，但是确实是有别墅的，只要是符合特定的商业容积率的话，那房地产方面盖几个别墅没问题，毕竟是郊区。上面还是有一定的倾斜的，为了鼓励开发商去郊区。
那这个时候在郊区在容积率达到在条件比较合适的情况下盖几个别墅那还是能够得到批准的。
这就是叶明他们这帮人厉害的地方他们就是堵堵那个地方的土地会落户有迪斯尼乐园，结果他们赌赢了，所以说他们能够赚得盆满钵满呀。”
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